Pace & Mendes,
Imobiliária em Campinas
Especialistas em lançamentos de condomínios de lotes de alto padrão.
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Pace & Mendes,
Imobiliária em Campinas
Sempre mantendo o profissionalismo, a Pace & Mendes segue em busca de novos desafios e permanece de portas abertas para novos clientes, novos amigos e a realização de muitos sonhos!
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Imóveis para Investimento
Você está procurando investir em imóveis, mas não sabe por onde começar? A nossa consultoria para compra de imóveis para investimento é a solução ideal para você! Com uma equipe de profissionais experientes e capacitados, oferecemos um serviço personalizado, que leva em conta as suas necessidades e objetivos de investimento.
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Utilizamos o que há de mais avançado em localização de futuros interessados em imóveis e investidores imobiliários e junto com nossa equipe de Consultores. Assim oferecemos a você maior visibilidade.
Nós buscamos para você
Procurando por um imóvel que atenda às suas necessidades e desejos específicos? Com a nossa equipe de profissionais experientes e capacitados, realizamos uma busca minuciosa no mercado imobiliário para encontrar imóveis que atendam às suas especificações, desde a localização até o número de quartos.
Testemunhos
Algumas palavras de nossos clientes e parceiros de negócios
Ville Sainte Anne
Empresa séria e eficiente. Me auxiliaram muito na compra do meu lote no Ville Sainte Anne. O suporte foi completo, desde a apresentação, escolha do lote até assinatura.
Alphavile Dom Pedro
Quero agradecer todo o profissionalismo demonstrado na compra do meu terreno. Os sus serviços, a sua simpatia e a disponibilidade que demonstraram.
Reserva Serena
Comprei um lote no empreendimento Reserva Serena e estou extremamente satisfeita. A equipe da Pace & Mendes me prestou um atendimento personalizado desde o primeiro contato, tirando todas as minhas dúvidas e me orientando em cada etapa do processo.
Perguntas Frequentes
Selecionamos algumas das perguntas mais frequentes nas transações imobiliárias, para que você possa esclarecê-las aqui no site
A comissão da imobiliária é paga pelo vendedor do imóvel, ou seja, pelo proprietário do imóvel que está sendo vendido. Isso ocorre porque é o vendedor quem contrata a imobiliária para realizar a intermediação da venda do imóvel.
A comissão é um valor negociado entre o vendedor e a imobiliária, que varia de acordo com o tipo de imóvel e o valor da transação. É importante ressaltar que a comissão é paga somente quando a venda é concluída com sucesso e que seu valor é definido previamente em contrato.
Como comprador, você não precisa se preocupar com o pagamento da comissão da imobiliária, pois esse é um encargo do vendedor. O nosso compromisso é atuar com transparência e ética, oferecendo um serviço de qualidade tanto para compradores quanto para vendedores, garantindo a segurança e satisfação de todos os envolvidos na transação imobiliária.
Financiar um imóvel pode ser uma excelente opção para quem deseja adquirir uma propriedade sem pagar à vista. Existem diversas opções de financiamento disponíveis no mercado, e a nossa equipe da Pace & Mendes pode ajudá-lo a escolher a melhor opção para o seu perfil e necessidades.
Em geral, os financiamentos imobiliários são oferecidos por bancos e instituições financeiras, e funcionam de forma similar a um empréstimo, onde o valor do imóvel é pago ao vendedor à vista, e o comprador paga o valor parcelado ao banco, acrescido de juros e outras taxas.
Para solicitar um financiamento imobiliário, é necessário apresentar alguns documentos, como comprovante de renda, comprovante de residência, RG e CPF. Além disso, é importante estar com o nome limpo e possuir um bom histórico de crédito.
Com o nosso serviço de consultoria imobiliária, podemos ajudá-lo a escolher a melhor opção de financiamento para o seu perfil, orientando sobre as taxas e condições de pagamento, para que você possa adquirir o seu imóvel com segurança e tranquilidade. Não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma consulta.
Sim, é possível financiar imóveis ainda em construção. Na verdade, essa é uma das modalidades de financiamento mais comuns no mercado imobiliário.
Nesses casos, o financiamento é realizado em duas etapas: a primeira, chamada de financiamento da obra, é destinada a financiar a construção do imóvel. Já a segunda etapa, que ocorre após a conclusão da construção, é destinada ao financiamento do imóvel pronto.
Para solicitar o financiamento de um imóvel ainda em construção, é necessário apresentar alguns documentos e cumprir alguns requisitos específicos, como a aprovação do projeto pela instituição financeira, entre outros.
A nossa equipe da Pace & Mendes está preparada para ajudá-lo em todas as etapas do processo de financiamento, desde a escolha da melhor modalidade de crédito até a aprovação do financiamento e a assinatura do contrato. Entre em contato conosco para saber mais.
O habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que o imóvel foi construído de acordo com as normas e leis municipais e que pode ser habitado com segurança. Esse documento é de extrema importância e deve ser obtido pelo proprietário antes de ocupar o imóvel, já que sua ausência pode acarretar em multas e outras sanções.
O processo para obtenção do habite-se envolve uma série de etapas, como a verificação do projeto arquitetônico, a fiscalização da obra e a inspeção do imóvel, entre outras. A emissão do documento é de responsabilidade da prefeitura e pode variar de acordo com a legislação de cada município.
A nossa equipe da Pace & Mendes está sempre à disposição para orientá-lo sobre o processo de obtenção do habite-se e demais questões relacionadas à regularização de imóveis. Não hesite em entrar em contato conosco para obter mais informações e suporte.
Escolher uma imobiliária ou corretor de imóveis confiável e capacitado é essencial para garantir uma transação imobiliária segura e transparente. Para isso, existem algumas dicas que podem ser seguidas:
1. Pesquise sobre a reputação da imobiliária ou corretor de imóveis: É importante verificar a reputação da empresa ou do profissional, por meio de pesquisas em sites de avaliações ou em órgãos de defesa do consumidor.
2. Verifique a experiência: Procure saber há quanto tempo a empresa ou o corretor de imóveis está no mercado e se possui experiência na região em que você deseja comprar ou vender um imóvel.
3. Peça referências: Busque referências de amigos, familiares ou conhecidos que já tenham utilizado os serviços da empresa ou do profissional.
4. Avalie a comunicação: Verifique se a comunicação é clara e objetiva, se o atendimento é satisfatório e se o profissional se mostra interessado em entender as suas necessidades.
5. Confirme as credenciais: Verifique se a empresa ou o profissional é registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), o que garante a sua legalidade e capacitação.
Na Pace & Mendes, trabalhamos com profissionais qualificados e experientes, que estão sempre à disposição para atender às suas necessidades e garantir uma negociação segura e transparente. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer os nossos serviços.
Para a compra de um imóvel, são necessários diversos documentos, tanto do comprador quanto do vendedor. Abaixo, listamos alguns dos principais documentos:
Do comprador:
– RG e CPF;
– Comprovante de estado civil (certidão de casamento, declaração de união estável ou certidão de nascimento);
– Comprovante de residência atual;
– Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de imposto de renda);
– Carteira de trabalho;
– Declaração de bens.
Do vendedor:
– Escritura do imóvel;
– Certidão negativa de débitos do imóvel (IPTU, condomínio, água, luz, entre outros);
– Matrícula atualizada do imóvel;
– Declaração de quitação de dívidas condominiais;
– Certidões negativas de débitos cíveis, fiscais e trabalhistas.
É importante lembrar que os documentos podem variar de acordo com o tipo de imóvel e a região em que ele está localizado. Além disso, é recomendado contar com o auxílio de uma imobiliária ou de um corretor de imóveis para garantir que todos os documentos necessários sejam providenciados e que a transação ocorra de forma segura e transparente. Na Pace & Mendes, estamos à disposição para ajudá-lo nesse processo. Entre em contato conosco e agende uma visita.
Negociar o preço do imóvel é uma etapa importante na compra de uma propriedade, mas é preciso ter cuidado para não comprometer a transação ou acabar pagando mais do que o imóvel vale. Para ajudá-lo nesse processo, listamos algumas dicas:
1. Faça uma pesquisa de mercado: antes de começar a negociar, é importante ter uma ideia do valor de mercado do imóvel e compará-lo com outras propriedades similares na região. Dessa forma, você terá argumentos mais sólidos para negociar.
2. Converse com o vendedor: é importante saber as motivações do vendedor para vender o imóvel. Ele precisa de dinheiro com urgência ou já comprou outro imóvel e quer se livrar deste? Essas informações podem ser úteis na hora de fazer uma proposta.
3. Faça uma proposta inicial: com base na pesquisa de mercado e nas informações que você coletou com o vendedor, faça uma proposta inicial que seja razoável e justa. Lembre-se de que o vendedor pode recusar a proposta ou fazer uma contraproposta.
4. Negocie com calma e respeito: é importante manter a calma durante a negociação e respeitar o vendedor. Tente entender os motivos dele e explique suas próprias necessidades. Uma negociação bem-sucedida é aquela em que ambas as partes saem satisfeitas.
5. Conte com a ajuda de um profissional: se você não tem experiência em negociações imobiliárias, pode ser útil contar com a ajuda de um corretor de imóveis ou de uma imobiliária. Eles podem avaliar o imóvel, ajudar na negociação e garantir que toda a transação seja feita de forma legal e transparente.
Na Pace & Mendes, estamos à disposição para ajudá-lo em todas as etapas da compra do seu imóvel, incluindo a negociação do preço. Entre em contato conosco e agende uma visita.
Ao adquirir um imóvel, é importante ter em mente que além do valor do próprio imóvel, há uma série de taxas e impostos envolvidos na transação. É importante estar ciente dessas despesas para não ser pego de surpresa.
Uma das principais taxas é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é pago à prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. O valor do ITBI varia de acordo com a cidade e o estado, mas geralmente é calculado com base no valor venal do imóvel ou no valor da transação.
Outra taxa importante é a escritura pública, que é o documento que formaliza a transferência de propriedade do imóvel. É necessário pagar pelos serviços de um tabelião e pelo registro da escritura no cartório de registro de imóveis.
Além disso, é comum haver a cobrança de taxas de avaliação, de análise de crédito e de seguro fiança, caso o comprador opte por essa modalidade de garantia de pagamento.
Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as taxas e impostos envolvidos na transação, para que possa incluí-los no planejamento financeiro e evitar surpresas desagradáveis durante o processo de compra. A imobiliária ou o corretor de imóveis pode fornecer informações mais precisas sobre as taxas envolvidas em cada caso específico.
